С чего начинается расчет стоимости ремонта
При оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива нужно руководствоваться Актом осмотра, составленным экспертом, во время осмотра, а также дополнительными пометками и замечаниями, определяющими перечень сопутствующих работ.
Также принимать во внимание Акт о заливе, составленный эксплуатирующей организацией.
АКТ О ЗАЛИВЕ ОТ ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПОДТВЕРЖДАЕТ ФАКТ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ, И ДОЛЖЕН УКАЗЫВАТЬ НА ВИНОВНИКА, А ТАКЖЕ ОПРЕДЕЛЯТЬ ПЕРЕЧЕНЬ ВОЗМОЖНЫХ ПОВРЕЖДЕНИЙ.
Если эксперт при осмотре Вашей квартиры обнаружит ряд повреждений НЕ указанных в Акте эксплуатирующей организации, то их требуется внести в этот акт.
НЕ УКАЗАННЫЕ В АКТЕ ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПОВРЕЖДЕНИЯ МОГУТ БЫТЬ ЛИБО НЕ УЧТЕНЫ ПРИ РАСЧЕТЕ, ЛИБО ИСКЛЮЧЕНЫ СУДОМ.
Оценка стоимости восстановительного ремонта
Оценка стоимости восстановления элементов поврежденных в результате залива квартиры (потолков, стен, полов, антресолей и т.д.), производится с учетом всех необходимых работ. Их должна будет выполнить ремонтная бригада, для приведения вашего жилища к состоянию которое было до затопления.
При расчете цены восстановительных ремонтных работ необходимо учитывать :
- демонтаж, а также монтаж наличников и плинтусов;
- разборку и сборку встраиваемой мебели;
- перемещение или укрывание имущества;
а также многие другие операции, если они необходимы для осуществления требуемых ремонтных работ.
Учитывается стоимость стройматериалов и ремонтных работ. При оценке специалисты «Графо» учитывают среднерыночные расценки на аналогичные услуги в регионе.
На что обратить внимание
ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ РЕМОНТА НЕКОРРЕКТНО УЧИТЫВАТЬ ИЗНОС СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ПОСКОЛЬКУ ВЫ БУДЕТЕ ВЫНУЖДЕНЫ ПОКУПАТЬ НОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ, А ВТОРИЧНОГО РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
При выборе оценочной организации для расчета стоимости ремонта квартиры после залива нужно учитывать опыт её работы в этой профессиональной области, поскольку этот фактор является доминирующим при определении итоговой величины причиненного Вам ущерба. Не стоит забывать о том, что оценочная организация должна иметь все необходимые правоустанавливающие документы.
Специалисты независимой экспертизы «Графо» профессионалы в своей области, что подтверждается соответствующими дипломами и свидетельствами. Опыт работы нашей оценочной организации, позволит избежать ошибок и потраченного времени.
Совет юриста
Как оценить стоимость ремонта квартиры после залива?
Выбрать профессионального оценщика
При оценке необходимо руководствоваться не только актом осмотра от эксперта, но и Актом от эксплуатирующей организации.
Не указанные в акте эксплуатирующей организации повреждения могут быть не учтены
При расчете стоимости ремонта нужно учитывать :
- Демонтаж и монтаж различных элементов декора;
- Демонтаж и монтаж встраиваемой мебели и техники;
- Транспортные и иные накладные расходы;