Независимая Экспертиза ГРАФО
занимаемся оказанием услуг с 1992 года

Оценка залива квартиры после ремонта

Оценка стоимости ремонта квартиры после залива

При определении стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива, профессиональный эксперт оценщик должен учитывать все необходимые ремонтные воздействия, которые требуются для выполнения работ. Это означает, что необходимо учитывать полный перечень операций соответствующий технологии проведения ремонтных работ для восстановления пострадавшего помещения. При этом полнота учета требуемых операций во многом зависит от опыта работы оценщика и качества его специальных познаний.

Стоимость услуг по оценке ремонта квартиры после залива

Расчет стоимости ремонта квартиры после залива

 

1. С чего начинается расчет стоимости ремонта

 

При оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива необходимо руководствоваться Актом осмотра, составленным экспертом, а также дополнительными пометками и замечаниями, определяющими перечень сопутствующих работ. Подробней о процессе составления Акта осмотра и порядке его проведения можно ознакомиться в разделе осмотр квартиры после залива.

Также в обязательном порядке необходимо брать во внимание Акт о заливе, составленный эксплуатирующей организацией. Данный документ является подтверждением самого факта залива квартиры, должен указывать на виновника произошедшего события, а также определять перечень возможных элементов поврежденных вследствие данного происшествия.

Следовательно, если эксперт при осмотре Вашей квартиры обнаружит ряд повреждений НЕ указанных в Акте эксплуатирующей организации, то их в обязательном порядке требуется внести в данный акт. В противном случае, данные повреждения могут быть либо не учтены при расчете стоимости ремонта квартиры, либо исключены судом, как не относящиеся к данному заливу.

 

2. Оценка стоимости восстановительного ремонта

 

Оценка стоимости восстановления элементов поврежденных в результате залива квартиры (потолков, стен, полов, антресолей и т.д.), производится с учетом всех необходимых работ, которые должна будет выполнить ремонтная бригада, для приведения Вашей квартиры в первозданный вид, а точнее к состоянию предшествовавшему заливу.

Это говорит о том, что при расчете стоимости восстановительного ремонта необходимо учитывать такие операции как демонтаж, а также монтаж наличников и плинтусов, разборку и сборку встраиваемой мебели, перемещение или укрывание имущества, а также многие другие операции, если они необходимы для осуществления требуемых ремонтных работ.

При этом учитывается не только стоимость строительных материалов необходимых для ремонта, но и стоимость самих ремонтных работ, которая в большинстве случаев может иметь доминирующее значение в итоговой величине. При оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива специалисты независимой экспертизы «Графо» учитывают среднерыночные расценки на аналогичные услуги в данном регионе.

 

3. На что следует обратить внимание

 

При оценке стоимости ремонта квартиры после залива ряд оценочных организаций учитывает износ материалов необходимых для ремонта, что является неправильным, поскольку для проведения ремонта Вы будете вынуждены приобретать новые материалы, тем более, что вторичного рынка строительных материалов не существует.

При выборе экспертно-оценочной организации для расчета стоимости ремонта квартиры после залива следует учитывать опыт её работы в данной профессиональной области, поскольку этот фактор является доминирующим при определении итоговой величины причиненного Вам ущерба. Также не стоит забывать о том, что оценочная организация должна обладать всеми необходимыми правоустанавливающими документами.

Специалисты независимой экспертизы «Графо» являются профессионалами в своей области, что подтверждается соответствующими дипломами, свидетельствами и иными документами. Значительный опыт работы нашей экспертно-оценочной организации, позволит Вам избежать лишних и ненужных ошибок, а также зря потраченного времени.